Dans un contexte où la demande immobilière industrielle connait un regain sur l’ensemble du territoire québécois et considérant que l’offre dans la région de Chaudière-Appalaches est éparpillée, la MRC de Bellechasse se trouve dans une situation géographique stratégique qui devrait être mise en valeur dans le but de propulser la croissance économique du territoire. Cependant, pour y arriver, il est impératif de déployer une OFFRE industrielle adaptée tant aux besoins (DEMANDE) des entreprises déjà présentes (développement endogène) qu’à celles que nous voudrons attirées (développement exogène).
C’est pourquoi, afin de prendre une décision éclairée quant au déploiement de l’OFFRE immobilière industrielle régionale, dont le possible développement d’un parc industriel régional, le comité d’aménagement souhaitait connaître le type d’industries susceptibles de venir s’établir sur le territoire, ainsi que de comprendre leurs besoins (services requis, superficie de terrain ou de bâtiment, etc.).
L’exercice proposé a permis au comité d’aménagement de :
- Comprendre les créneaux d’excellence de la région d’appartenance et mieux cerner les chaînes de valeur dont font partie les principales entreprises de la MRC;
- Connaître les meilleures opportunités de développement pour la MRC de Bellechasse et définir l’offre immobilière requise;
- Être informé des nouveaux paradigmes du développement industriel au Québec;
- Documenter l’offre industrielle des parcs industriels avoisinants afin de s’inspirer des bonnes pratiques et de s’inscrire en complémentarité plutôt qu’en compétition directe;
- Harmoniser l’aménagement des zones industrielles en fonction de la demande anticipée des entreprises et des créneaux régionaux;
- Offrir une réponse optimale aux demandes immobilières industrielles tout en renforçant la structure économique globale du territoire;
- Avoir en main une caractérisation sommaire de l’offre actuelle;
- Obtenir une recommandation quant aux options possibles pour déployer l’offre industrielle de la MRC (parc industriel régional ou autres solutions envisageables);
- Identifier les zones les plus propices (emplacements stratégiques) pour le développement, et ce, en lien avec les différentes opportunités préalablement identifiées.